Casa Serena, Via Purasca 20, 6988 Ponte Tresa

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Eine 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im Casa Serena, 6988 Ponte Tresa, Via Purasca 20, Whg.no.4, 2. Etage.

C. 70m2 inkl. 1 Parkplatz in Tiefgarage, Licht und Steckdosen vorhanden, Garageneinfahrt  mit Fernbedienung,1 Kellerabteil mit Deckenlicht und Steckdose. Lift, Treppenhaus. 

Mitbenutzung von Waschküche und anderen Nebenräumen. Rolladen vor allen Fenstern. Hausordnung. Gekauft 1993. 

Süd.westliche Ausrichtung der Wohnung (Wohnraum, Balkon). Sehr sonnige, ruhige Lage in erhöhtem, bevorzugtem Wohngebiet. Nahe Dorfzentrum,Schule und Kirche.                       


In

Mehrfamilien-Wohnhaus


Grundbucheintrag: Kataster, Parzelle 213, von 1976 mit sechs

Eigentumswohnungen auf 3 Etagen: 3x 3,5Z. und 3x 4,5Z. Tiefgarage, Nebenräume, Waschküche. Zentralheizung (Öl) Besonderheit: Jede Wohnung liegt auf einer eigenen (halben) Etage. Adresse: Via Purasca 20. Erhöhte, sonnige Lage, oberhalb des Dorfes Ponte Tresa an der Strasse nach Purasca. Ruhiges Wohnquartier. Süd-süd.westliche Lage.

Elternschlafzimmer nach Südwesten (Raumhohes Fenster).


Ausstattung der Wohnung


Eingangsbereich: Wohnungseingang, Gegensprechanlage, 1 Türe Nebenraum. 1 Tür Elternschlafzimmer, 1 Türe Kinderschlafzimmer, 1 Türe Küche, 1 Türe Bad/WC.


Wohnraum: 1 breites, raumhohes Fenster mit Ausgang zum Balkon mit Aussensteckdose und Beleuchtung. Einbauschrank, TV-Anschluss, 4 Steckdosen. 2 Heizkörper. Deckenleuchtenanschluss. Unkomplizierter Grundriss.


Nebenraum: Fensterlos, 1 Türe, Wasseranschluss, Möglichkeit für kleines Waschbecken und/oder Waschmaschine und Tumbler anzuschliessen, Dreifachsteckdose, 1 Leuchte. 


Küche: Vollausstattung mit vier Kochfeldern Induktionsherd mit

Dampfabzugshaube, Backofen, 1 Fenster. Heizkörper, US-frei stehender Kühlschrank mit Eiswürfel-maschine, Geschirrspülmaschine. Deckenleuchte, Herdleuchte, Lavabo, Rüstplatz, 2 Dreifachsteckdosen.


Bad/WC: Kleines Fenster, 1 Türe, Deckenleuchte,1 Steckdose, Lavabo mit Unterschrank, Badewanne, Spiegelschrank inkl. -beleuchtung, WC, Heizkörper.


Eltern-Schlafzimmer: 1 Türe, Einbau-Wandschrank, Deckenleuchtenanschluss, drei Steckdosen, 1 Türe/Fenster mit kleinem Balkon, Heizkörper. Unkomplizierter Grundriss.


Kinder-Schlafzimmer: 1 Türe, 1 Fenster, Heizkörper, zwei Steckdosen, Deckenleuchteanschluss. Unkomplizierter Grundriss.

Böden: Ganze Wohnung helles Laminat mit Holzoptik, ausser Küche und Bad, Keramikplatten dunkel (anthrazit)


Keller: 1 Abteil, ca. 8m2 gross, Gestell, mit Stromanschluss, Gemeinschaftskeller. Deckenlicht.


Parkplatz in gedeckter Garage inklusive.


Die Grösse der Wohnung ist auch ideal für die Nutzung als Ferienwohnung für eine, bis vierköpfige Familie im Tessin.   

!! Sofern sich 1 Familienmitglied in Ponte Tresa anmeldet.!!


Fotorundgang durch die Wohnung

Vendo a Ponte Tresa (CH) 


Appartamento, no.4, 3,5 locali, secondo piano. 2 balconi, Ca. 70M2. Un posteggio in autorimessa seminterrata, con luce 

e prese el. in comune. Ingresso autorimessa seminterrata con porta telecommandata.

Vano in cantina condominiale con luce e prese. Lift, Scale. Lavanderia condominiale ed altri locali. 

Finestre con rolladen. Giardino condominiale.

Regole della casa.  Anno costruzione 1976, acquistato in 1993. 

Direzionato verso sud-sudest (Soggiorno con grande balcone).

Posizione elevata, vicino il centro paese, scuola e chiesa.

Zona residenziale, privileggiata e molto soleggiata.


Palazzo condominiale


Registro fondiario: Catasto, particella 213, dal 1976. Con sei appartamenti condominiali su 6 semipiani: 3x 3,5 locali e 3x 4,5 locali. Autorimessa condominiale seminterrata. Posteggio numero 4. Locale Moto/Bici. Locali ad uso comune: 

Locale lavanderia. Locale riunioni. Locale riscaldamento centrale (Olio) Palazzo di tre piani e cantina seminterrata. 

Indirizzo: Via Purasca 20, 6988 Ponte Tresa (TI)

Situazione elevata, molto soleggiata, sopra il paese Ponte Tresa (CH)  Quartiere residenziale tranquillo. Posizione sud-sudest.

Camera dei genitori con porta-finestra verso sud. Piccolo balcone.


L'appartamento offre:


Entrata: Atrio, porta blindata, citofono. Porto piccolo locale comunicante. Porta camera da letto uno, Porta camera da letto due, porta cucina, porta bagno/toilette.

Ampio soggiorno

Porta/Finestra alta e larga con uscita balcone con luce e presa el. Armadio a muro, presa TV, 4 prese el. 2 termosifoni. Attacco luce plafoniera. Planimetria del locale semplice. 

Locale comunicante piccolo: Senza finestra, 1 porta, Allacciamento idrico per piccolo lavello o lavatrice e tumbler, presa el. tripla, presa luce. 


Cucina separata

1 Porta, 1 finestra, rolladen, termosifone. Fornello a induzione, cappa, forno, frigorifero americano free-standing, lavastoviglie. lampada da soffitto, luce stufa, lavavo, controsoffitto, 2 prese triple. 1 Termosifone.


Bagno/WC

1 Porta, piccola finestra, luce da soffitto, lavabo con mobile base,vasca da bagno con doccia, armadietto a specchio con luce incorporata, 1 presa (rasoio), WC, 1 termosifone.


Camera dei genitori

1 porta, armadio a muro, attacco luce plafoniera, tre  prese, 1 porta/finestra con piccolo balcone, rolladen, termosifone. Planimetria semplice.


Camera per bambini

1 porta, 1 finestra, rolladen, 1 termosifone, due prese,

attacco luce plafoniera. Planimetria semplice.


Pavimenti: Intero appartamento con laminato, aspetto legno chiaro, tranne cucina e bagno/WC (piastrelle in ceramica, colore antracite)


Cantina:

1 vano ad uso proprio di 8m2 ca. Telaio di montaggio in legno, presa luce, cantina condominiale (posto bici), luce plafone.


Posteggio coperto incluso


Giro fotografico